～ 安心・安全の「賃貸運営」・「資産運用」 ～
◆基本賃貸管理料（集金保証）… 集金家賃の３～５％
オーナー様の収益を最優先させる低料金！
自信があるからこそ実現できる確かな賃貸管理！
①入居者募集と契約業務
入居者募集及び賃貸借契約手続きは、募集家賃や入居条件を家主様に確認のうえ、当社が代理して行います。入居者募集に関する営業活動につきましては、書面をもちまして随時、家主様にご報告差し上げます。
②集金保証
毎月発生する家賃等は当社が集金管理し、家主様へ定時送金致します。その際の、入居者による家賃滞納は当社が保証いたします。（※ 集金保証は本契約の規定に従って行います。）
③契約更新手続き
賃貸借契約の期間は、「居住用２年」・「店舗、事務所３年」・「駐車場１年」を基本とし、契約満了に伴なう契約更新手続きは、賃料や更新条件を家主様に確認のうえ、当社が代理して行います。
④解約手続き
賃貸借契約の解約にきましては、当社が契約者より「解約の申出書」を頂き、速やかに家主様に対し新規入居者募集のご提案をさせていただきます。その際の、室内修繕や敷金の精算等につきましては、当社が責任をもって手配いたします。
⑤建物維持管理
建物保守点検を随時行います。その際、「物件管理報告書」として物件の現状や問題点の改善等のご提案をするとともに、物件の「資産価値」の維持に努めます。
⑥管理業務報酬
管理業務報酬につきましては、下記の３点が基本となります。
1）毎月：入居契約分の家賃の３～５％（別途消費税）
2）入居者募集による新規賃貸借契約の時は、家賃の１か月分
3）契約更新時は、更新手数料として、家賃の０．５ヶ月分
☆上記「賃貸管理委託契約」につきまして、ご不明な点や、
ご要望等がございましたら、当社までお気軽にご連絡下さい。
